Nyheter

Hur är den aktuella bostadsmarknad?

Köpare håller igen samtidigt som säljare vägrar släppa prisdrömmarna

Bostadsmarknaden går in i vintern med försiktiga steg. Enligt Mäklarsamfundets nya rapport Mäklarinsikt för fjärde kvartalet 2025 präglas läget av tröga affärer, längre förhandlingar och fortsatt stora skillnader mellan köpares och säljares förväntningar.

Det finns ett glapp mellan köpare och säljare, som gör marknaden överlag lite trögare än normalt så här års. Den senaste räntesänkningen och höstbudgeten kan däremot snabbt förändra dynamiken, säger Oskar Öholm, VD för Mäklarsamfundet.

De mest aktiva på marknaden just nu är barnfamiljer och par som vill byta upp sig. Samtidigt sker många försäljningar av nödvändighet – separationer, familjeförändringar och ekonomiska omställningar är de vanligaste orsakerna till att bostäder läggs ut till försäljning.

– Säljare flyttar för att anpassa sitt boende. Köpare letar trygghet, låga kostnader och stabil föreningsekonomi. Det här är en marknad för realister snarare än drömmare, säger Joakim Lusensky, analyschef på Mäklarsamfundet.

Trots ett fortsatt dämpat klimat anar många mäklare att en förändring kan vara nära förutsatt räntesänkningarna fortsätter och optimismen får fäste på nytt.