Lura tjuven

Lura tjuven i sommar!

I semestertider är det många som åker bort och lämnar sin bostad utan uppsikt under långa perioder. Några råd för att lura tjuven i sommar så att Du kan njuta fullt ut av din ledighet.
 
Berätta för dina bekanta och grannar att du ska resa bort. De kan då hålla ett vakande öga på ditt hem. De skulle t ex kunna hjälpa till med följande:

Tömma brevlådan på post och reklam.
Klippa gräsmattan vid längre bortovaro.
Lägga sopor i soptunnan så att den inte står helt tom.
Hänga sin tvätt på din tvättlina eller torkställning.
Att då och då parkera sin bil på er tomt så att huset ser bebott ut.

Sociala medier
Vänta med att lägga upp dina trevliga semesterbilder på sociala medier till du kommer hem istället. Statusuppdatera inte i sociala medier om att du är bortrest, det skickar signalerar för tjuven att hemmet är tomt en tid. Se till att positioneringstjänsten på mobilen är avaktiverad. Tänk på att vem som helst kan se dina twitterinlägg.
 
Trädgården
Förvara trädgårdsredskap och stegar inomhus eller i låst förråd så att tjuven inte kan använda dem för att bryta sig in hos dig eller dina grannar. Lämna leksaker, ett par skor som används i trädgården så att huset ser bebott ut. Men lämna inget som kan användas för att bryta sig in i huset. Tänk också på att vissa dyrare trädgårdsmöbler kan vara stöldbegärliga.
 
Bostaden
Förvara inte kontanter och smycken hemma i bostaden. Det är tjuvens favoriter.Sätt timer på lamporna inomhus. Det är bra om de tänds och släcks oregelbundet och bara när det är mörkt ute.
 
På utomhusbelysning är det bra med en rörelsevakt vid entré- och altandörrar. På vissa ställen kan en stark halogenlampa vara lämplig.
 
Låt radion gå på med timer så att det hörs ljud i huset men, glöm inte dra ut sladden till TVn detta kan annars öka brandrisken.
 
Vidarekoppla telefonen så att det inte märks att den är vidarekopplad. Om den som ringer kommer till mobilsvar eller liknande indikerar detta att ingen är hemma.
 
Se till att ni har bra inbrottsskydd på fönster och dörrar. Lämna inga nycklar hemma till tjuven.
 
Ytterligare informatrion
På https://www.stoldskyddsforeningen.se som är stöldskyddsföreningens hemsida kan du läsa mer om hur du kan skydda dina ägodelar med stöldskyddsmärkning m.m.

Mäklare kräver skarpare spelregler

Vill göra alla bud bindande

Göteborg, 5 juli 2025
Nästan varannan fastighetsmäklare i Sverige har tröttnat på ”låtsas­buden” som förlänger och fördyrar bostadsaffärerna. I SBAB:s senaste Mäklarbarometer svarar 46 % av mäklarna att buden borde vara bindande redan i auktions­ögonblicket – alltså innan kontraktet är påskrivet.

”När spekulanter inte kan dra tillbaka sina bud blir processen både snabbare och tryggare för alla parter, påpekas av bostadsexpert från SBAB.

Göteborg i täten
Trycket är allra hårdast på västkusten:

55 % av Göteborgs mäklare vill ha bindande bud.

I Stockholm ligger siffran på 42 %.

Enligt mäklarna skulle skarpare regler minska antalet oseriösa budgivare och göra prisbilden mer transparent. Men det finns nackdelar.

Riskerar att låsas fast
Om ett bud blir bindande får köparen inte lägga skarpa bud på flera objekt samtidigt. Förlorar man budgivningen riskerar man därför att stå utan bostad – och utan en plan B.

Dessutom prövas bolånet i dag först efter att köparen vunnit budgivningen.

”Hela modellen för lånelöften måste ses över om buden blir bindande,” varnas från SBAB.
”Ingen ska hamna i situationen att man vunnit budgivningen men saknar finansiering.”

Nästa steg – politiskt beslut?
Frågan är nu om lagstiftaren vågar gå mäklarna till mötes. Kritiker menar att längre processer och ökad administration kan kyla ned en redan avvaktande marknad. Förespråkarna kontrar med att trygghet väger tyngre än snabbhet.

En sak är säker: den som planerar att lägga bud på dröm­lägenheten kan snart behöva tänka både en och två gånger – varje blinkande siffra i bud­givningen kan bli ett juridiskt löfte.

Midsommar

Glad Midsommar

Vi på Arvhag Jurist & Fastighetsbyrå vill önska alla en trevlig midsommar och samtidigt be alla ute i trafiken ta det försiktigt. Det är bättre att komma fram något försenat än skapa dramatik och tragedi för omgivning, släkt och vänner.

Vill passa på önskar er alla en lugn och fin, eller vild och galen, sommar för var och efter sitt behag.

Bostadsmarknaden skakar

Köparna har övertaget

Utbudet av bostäder är rekordhögt, men köparna tvekar. Det psykologiska läget väger tyngre än det ekonomiska just nu – många väntar på signaler om vart marknaden är på väg.

📉 Efterfrågan minskar tydligt, särskilt i storstäder som Stockholm. Köparnas övertag har inte varit så starkt sedan december 2023.

👉 En räntesänkning från Riksbanken i juni kan bli ett viktigt vägskäl – inte minst mentalt. Fler kan då våga byta bostad.

🏦 Regeringens förslag om lättade amorteringskrav kan också skapa rörelse på en annars försiktig marknad.

📢 Frågan är: Vänder trenden i sommar – eller står vi inför en långvarig köparmarknad?

#bostadsmarknad #fastigheter #ekonomi #räntor #bolån #fastighetsanalys #köparensmarknad #riksbanken

Energibomb på bostadsmarknaden eller?

Ser vi på bostadsmarknaden att supervillorna rusar i värde, energislukare tappar mark?

Sverige står inför en tyst revolution på villamarknaden – och den drivs av energiklassningen! En ny, uppseendeväckande analys från Svensk Mäklarstatistik avslöjar hur energieffektiva hem har blivit hetare än någonsin. Köpare flockas kring energismarta villor – och de är villiga att betala rejält för det.

Under de senaste åren har energiprestanda gått från att vara en detalj i bostadsannonser till att bli ett avgörande säljargument. Analysen, som sträcker sig från januari 2020 till idag, visar en dramatisk förändring: hus med usel energiklass är på väg bort, medan energisnåla hem skjuter i höjden – både i efterfrågan och i pris.

🔻 Energislukarna tappar
Sedan bostadspriserna nådde sin topp i mars 2022 har andelen sålda hus med de sämsta energiklasserna rasat – från 20 till endast 12 procent. De är inte längre lika välkomna på marknaden.

🔺 Energivinnarna glänser
Samtidigt har toppklassade villor – med den högsta energimärkningen – ökat från 7 till 11 procent. Dessa bostäder klarar sig betydligt bättre i en svajig marknad. Prisfallet för de bäst presterande energihusen är bara 7 procent, jämfört med 12 procent för deras energislukande motsvarigheter.

📈 Miljonklyfta i prislappen
Skillnaderna i värdering är lika tydliga som de är chockerande. – I dag betalar köpare i snitt cirka 1,4 miljoner kronor över taxeringsvärdet för en villa med högsta energiklass, berättar Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik. För hus med sämsta energiklass ligger påslaget runt 900 000 kronor – en skillnad på en halv miljon kronor.

Köparnas signal är glasklar: energiprestanda är inte längre ett plus – det är en prioritet. Villamarknaden är på väg in i en ny era där kilowattimmar är lika viktiga som kvadratmeter.

Ny modell för ränteskillnadsersättning?

Är nya modell tillräcklig!

Regeringen rullar nu ut ett förslag som kan påverka hundratusentals bolånetagare i Sverige – en ny modell för att räkna ut ränteskillnadsersättning (RSE) vid förtidsinlösen av bundna bostadslån. Civilutskottet har gett tummen upp, men långt ifrån alla är imponerade.

Mäklarsamfundet rasar: "Bra första steg – men det räcker inte!"
Organisationen, som representerar stora delar av bostadsmarknaden, lyfter flera tunga brister i förslaget. Bland annat saknas undantag från RSE vid livets största händelser – som försäljning, dödsfall eller skilsmässa – något som redan är standard i länder som Tyskland och Frankrike.

Även jämförelser med USA pekar på Sveriges efterkälke. Där kan låntagare amortera upp till 20 % av lånet utan straffavgift – en möjlighet som svenska bolånekunder bara kan drömma om.

"Oacceptabel osäkerhet"
Mäklarsamfundet kräver dessutom ett tydligt räntetak, så att låntagare redan från början vet hur dyrt ett förtidslöst lån kan bli. Dessutom vill man se ett stärkt ansvar för bankerna att informera – inte bara vid tecknandet av lånet, utan också om man vill lösa det i förtid.

Och kanske mest kontroversiellt av allt: Varför ska bara långivaren skyddas?
Mäklarsamfundet menar att dagens regler är obalanserade. Om banken tjänar pengar på att ett lån löses i förtid – borde inte även låntagaren ha rätt till ersättning?

"Det här är inte målbilden"
– Det är bra att frågan har utretts och att reformer är på gång. Men förslaget behöver utvecklas rejält om det ens ska komma i närheten av att uppfylla sitt syfte, säger Oskar Öholm, vd för Mäklarsamfundet.

Frågan är nu: Vågar politikerna ta nästa steg – eller lämnas svenska bolånetagare fortsatt i sticket?

17 maj i Göteborg

Norges grunnlovsdag

Firandet av den norska grunnlovsdagen, 17 maj i Göteborg, är ett av de största 17 maj firanden som sker utanför Norge varje år. Norges Hus i samarbete med Kgl. Norsk Generalkonsulat förvaltar en lång tradition med att arrangera denna festdag i Göteborg. Firandet är en traditionell festdag med musik, 17:e maj tal, norska flaggor, lekar för barnen och festklädda unga och gamla varav många klädda i folkdräkt. ”17:e maj tåget” går traditionellt från Norges Hus via Heden till Kungsportsavenyn och tillbaka med paradorkestrar. Men i år starter firandet i Norges Hus med festgudstjänst kl 11:00 och därefter sker samling i hagen utanför mot Skånegatan där det är lekar för barn och ansiktsmålning från kl 11:30. 17 maj tåget beräknas avgå kl 12.30 direkt till Liseberg där firandet fortsätter.

Lever unga gratis – på föräldrarnas bekostnad??

En rapport från ICA Banken avslöjar en trend som kan komma att få konsekvenser för ungas ekonomiska framtid. Mer än hälften av alla hemmaboende unga vuxna – hela 53 procent – betalar inte för mat, hyra eller andra kostnader för boendet. Detta trots att kostnaderna för föräldrarna kan bli betydande.

Enligt Konsumentverket kostar det i genomsnitt 7 320 kronor i månaden att ha en 20-åring boende hemma. Men endast 2 procent av de unga betalar faktiskt detta belopp. I själva verket är det bara en av tio som bidrar med 3 000 kronor eller mer varje månad.

Den ekonomiska obalansen väcker frågor om vad detta innebär för ungas förmåga att ta ekonomiskt ansvar när de en dag flyttar hemifrån. Att förstå hushållsekonomi är en viktig del av vuxenlivet, men om unga aldrig tvingas betala för sitt boende kan det leda till att de går miste om värdefulla erfarenheter av ekonomisk planering och ansvarstagande.

Rapporten från ICA Banken visar på ett växande problem – unga vuxna som lever gratis hemma kan missa chansen att utveckla ekonomisk självständighet. Föräldrarna står för notan, men frågan är: Vem betalar priset i längden?

Är det ags att betala för semesterlyxen??

Skatt till fritidskommunen?

Ska stugägare betala skatt i sina semesterkommuner? Det är frågan som två forskare ställer i en uppmärksammad debattartikel i Dagens Nyheter. De pekar på de växande ekonomiska klyftorna mellan olika kommuner och regioner, där vissa områden med många fritidsboenden eller arbetspendlande invånare går miste om viktiga skatteintäkter.

Idag betalas kommunal skatt endast till den folkbokförda kommunen, trots att fritidshusägare och pendlare använder kommunal service i sina semesterkommuner. Detta skapar en snedfördelning som kan förvärras i framtiden, varnar forskarna.

För att jämna ut förhållandena föreslås tre åtgärder: en lokal beskattning av fastigheter och naturresurser, ett ökat statligt ansvar för hälso- och sjukvård samt större transparens i skattesystemet.

Är det dags för fritidshusägare att börja betala för den kommunala service de nyttjar under semestern? Frågan lär väcka starka åsikter – och stora ekonomiska konsekvenser.

2025 Ser ut att Bli Året då Marknaden Vaknar till Liv

Ökad Optimism bland Mäklarna?

Efter en period av osäkerhet med höga räntor och ekonomisk oro visar fastighetsmarknaden nu tydliga tecken på återhämtning. Fastighetsmäklare i Göteborg rapporterar om ökad aktivitet och större trygghet bland både köpare och säljare.

"Vi märker en tydlig skillnad i kundernas inställning jämfört med i höstas. Många känner sig mer redo att fatta beslut och gå vidare med sin bostadsresa," säger en mäklare från Göteborg.

En marknad i rörelse
Det nya året har inletts med en positiv känsla i branschen. Även om prisnivåerna fortfarande är mer återhållsamma än under toppåren 2021–2022, pekar indikatorerna på att fler objekt kommer ut till försäljning och att köparna är tillbaka i större utsträckning än tidigare.

Samtidigt rapporterar flera mäklare om fortsatt selektivitet bland spekulanter. Trygga lägen, energieffektiva bostäder och rimliga driftkostnader väger tungt. "Det är tydligt att köparna är mer informerade och noggranna än tidigare. Hållbarhet och långsiktiga ekonomiska kalkyler spelar större roll nu," säger en mäklare verksam i Uppsala.

Mäklarens roll mer central än någonsin
I en föränderlig marknad där både köpare och säljare söker stabilitet och god rådgivning har mäklarens roll stärkts ytterligare. Transparens, kommunikation och marknadskunskap är nu avgörande faktorer för att lyckas med affärer.

"Vi agerar inte bara som förmedlare utan som rådgivare i hela processen – från värdering till förhandling," säger en Stockholmsmäklare. "Det kräver mer av oss, men också att vi får större förtroende från kunderna."

Framåt: Försiktigt hoppfullt
Sammantaget går fastighetsbranschen in i andra kvartalet 2025 med försiktig optimism. Många mäklare tror att våren och sommaren kommer att bjuda på ökad aktivitet, särskilt om räntorna förblir stabila och hushållen fortsätter återfå köpkraft