Nyheter

Drönarbilder i marknadsföring

Juridiska aspekter med drönarbilder i marknadsföring

Användningen av drönare i marknadsföring, särskilt inom fastighetsbranschen, har ökat markant. Men att fotografera och filma från luften innebär juridiska krav som mäklare måste vara medvetna om.

Spridningstillstånd – Vad gäller?
För att skydda Sveriges geografiska information krävs ett särskilt spridningstillstånd för att publicera material som fotograferats eller filmats från luften. Detta gäller både digital och fysisk spridning. Ansökan om tillstånd görs hos Lantmäteriet (landbilder) eller Sjöfartsverket (havsrelaterade bilder), och i vissa fall krävs godkännande från båda. Varje bild eller video kräver ett eget tillstånd, även om materialet visar samma objekt som tidigare ansökts om.

Mäklaren ansvarar alltid för att tillstånd finns, oavsett om materialet tagits av en anlitad fotograf.

Undantag och missförstånd
Vissa undantag från tillståndskravet finns, men dessa måste undersökas noga. För mer information rekommenderas kontakt med Lantmäteriet.

Konsekvenser vid lagbrott
Att inte ansöka om spridningstillstånd kan leda till disciplinära åtgärder från Fastighetsmäklarinspektionen (FMI). Ett fall visade att en mäklare varnades för att ha publicerat en drönarvideo utan tillstånd. Försvar som okunskap eller att en extern fotograf filmat materialet godtogs inte.

Vikt att tänka på
Mäklaren bör alltid:

Noggrant granska innehållet i drönarbilder och -videor.
Utreda behovet av spridningstillstånd.
Säkerställa att tillstånd erhållits innan spridning sker.
Hantera material från drönare med stor försiktighet för att följa lagen och undvika påföljder.

Ny rapport föreslår lättnader i amorteringskrav för att underlätta för unga bostadsköpare

Lättnad i amorteringskrav?

Härom dagen presenterades en utredning med förslag till lättnader i amorteringskrav och bolånetak, vilket kan göra det enklare för unga och förstagångsköpare att ta sig in på bostadsmarknaden. Förslagen ses som ett steg mot att förbättra tillgängligheten på marknaden utan att äventyra den finansiella stabiliteten.

Mäklarsamfundet och andra aktörer har länge pekat att dagens låneregler kan ha negativa fördelningseffekter, särskilt för unga i tillväxtregioner, och hoppas nu på reformer som ökar bostadsägandet. Regeringen väntas ta ställning till förslagen och undersöka hur de kan kombineras med andra åtgärder för att öka rörligheten och möjligheterna för fler att äga sitt hem.

Stämpelskatten kan snart vara historia!

Kristdemokraternas förslag från sommaren att slopa stämpelskatten har väckt stort intresse och applåderas av många. Skatten, som idag utgör en stor ekonomisk börda för villaägare, har blivit en ineffektiv kvarleva från 1600-talet. För privatpersoner innebär den 1,5 % skatt på fastighetspriset och 2 % på nya lån, vilket försvårar inträdet på bostadsmarknaden och ökar ekonomisk sårbarhet.

Ett avskaffande skulle kunna ge köpare en rejäl lättnad och skapa ett mer dynamiskt bostadsklimat. Ett steg närmare drömmen om ett eget hem!

Gamla Björlandavägen 36 A

Till Salu

Gamla Björlandavägen 36 A
Välkommen till detta ljusa och rymliga hem som kombinerar stilfulla materialval med hög funktionalitet! På entréplanet möts du av ett stort vardagsrum i eftertraktat söderläge, där det vackra fiskbensmönstrade parkettgolvet skapar en tidlös elegans. Rummet badar i ljus tack vare den generösa fönsterraden och har direkt anslutning till en rymlig uteplats – perfekt för sommarkvällar, med plats för både möbler och växter.

Hallen, centralt placerad, binder samman alla rum på entréplan. Här välkomnas du av slitstarkt klinkergolv som övergår i vacker parkett. Badrummet är helkaklat och välutrustat med både golvvärme, tvättmaskin, torktumlare och tvättho – en praktisk tvättstuga med stil. Köket är ljust och trevligt med laminatgolv och har alla bekvämligheter du behöver, inklusive spis, kyl, frys och diskmaskin, samt stilrent kakel ovanför diskbänken.

På det övre planet finner du en centralt placerad, möblerbar hall som leder vidare till fyra rymliga sovrum. Varje sovrum har gott om plats för en dubbelsäng och pryds av elegantagolv och fönster som släpper in ett härligt dagsljus. Förvaringsutrymmen är väl tilltagna med garderobsväggar i flera sovrum. Badrummet på övre plan är även det helkaklat, och erbjuder både ett badkar och en handdukstork – en oas för avslappning.

Detta hem är den perfekta kombinationen av elegans och funktion, och erbjuder generösa sociala ytor såväl som privata rum för avkoppling. Ett boende som passar både för vardag och fest!

Räntebesked

Riksbanken sänker styrräntan med 0,25 procentenheter till 3,25 procent i september 2024, vilket är den tredje sänkningen i år. Man flaggar för ytterligare sänkningar under hösten, eventuellt en dubbelsänkning. Riksbanken ser tecken på att inflationen stabiliseras och förutspår en styrränta på 2,38 procent under andra kvartalet 2025, vilket skulle innebära ytterligare sänkningar. Styrräntan kan nå 2,25 procent inom två år, vilket skulle gynna hushållen ekonomiskt.

Vilken effekt kan detta beslut tänkas ha för enskilda hushållet?
Räntesänkningen kan ha flera effekter för den enskilde:

Lägre lånekostnader: För personer med rörliga bolån eller andra lån kan räntesänkningen innebära lägre räntekostnader, vilket ger mer pengar över varje månad.

Ökad konsumtion: Med lägre räntekostnader kan hushåll få större ekonomiskt utrymme att konsumera, vilket kan öka deras köpkraft.

Sparräntor: För den som har sparkapital på banken kan räntan på sparande bli lägre, vilket minskar avkastningen.

Påverkan på bostadsmarknaden: Lägre räntor kan göra det mer attraktivt att ta bolån, vilket kan leda till ökad efterfrågan på bostäder.

I korthet innebär räntesänkningen att hushåll med lån får mer pengar över, medan de med sparkapital får lägre avkastning.

Nytt Bostadsrättsregister Banar Vägen för Tryggare Bostadsmarknad i Sverige

Sveriges bostadsmarknad står inför en positiv förändring. År 2022 lades den statliga Bostadsrättsregisterutredningen fram, och dess förslag om att skapa ett offentligt register för bostadsrätter har nu fått grönt ljus. Med stöd från både myndigheter och finanssektorn har regeringen beslutat att Lantmäteriet ska ta fram detta register, med en budget som säkerställer genomförandet.

Bostadsrätter utgör hela 40 procent av Sveriges lägenhetsbestånd, och det nya registret är ett viktigt steg mot att stärka konsumentskyddet. Genom att göra information om landets bostadsrätter tillgänglig på ett strukturerat sätt skapas större trygghet både för bostadsrättsinnehavare och bostadsrättsföreningar. Bankerna kommer nu även att kunna använda bostadsrätter som säker pant på ett mer tillförlitligt sätt, vilket underlättar och stabiliserar hela pantprocessen.

När förslaget om bostadsrättsregistret skickades ut på remiss, mottogs det med överväldigande positivitet – hela 40 remissinstanser gav sitt stöd. Detta breda stöd understryker vikten av initiativet och dess förväntade påverkan på marknaden.

Att regeringen nu avsätter både resurser och ett tydligt uppdrag till Lantmäteriet är ett tydligt tecken på att bostadsrättsmarknaden i Sverige går mot en ljusare och säkrare framtid. Genom bostadsrättsregistret tar vi ett stort kliv mot ett mer transparent och säkert bostadsägande, vilket kommer att gynna både nuvarande och framtida bostadsrättsinnehavare i hela landet.

Denna utveckling visar att Sverige fortsätter att prioritera säkerhet och tillförlitlighet inom bostadssektorn. Med Lantmäteriet i spetsen för detta viktiga projekt kan vi se fram emot en mer stabil och trygg bostadsmarknad.

Bostadsmarknaden har återhämtat sig?

Bostadsmarknaden har återhämtat sig?

Trots farhågorna om en svagare bostadsmarknad under pandemin, räntetrycket och den allmänna ekonomiska osäkerheten, ser vi nu en tydlig trend: efterfrågan har ökat. I våras befarade många att dessa faktorer skulle leda till en markant minskning, men nu, med valet i USA som en kvarstående osäkerhetsfaktor, visar marknaden tecken på motståndskraft. Affärer fortsätter att genomföras, och trots att priserna initialt sjönk, ser vi nu en uppåtgående trend. Det är uppenbart att pandemin och de ekonomiska utmaningarna har påverkat både pris och efterfrågan, men inte alls i den omfattning som först befarades. Detta påminner oss om bostadsmarknadens inneboende styrka och hur den kan anpassa sig även i osäkra tider.
Vad tror ni, är vi på väg mot en stabilisering eller kan det finnas fler oväntade svängningar framöver?

Jólablót (Jul)

Midvinterblot (julofferfest)

Vi närmar oss med stormsteg vintertidens (mörkertidens) viktigaste högtid Jul, vilken hölls vid vintersolståndet i slutet på december.
 
Jul (fornnordiska jol) är benämningen på den nordiska förkristna midvinterfesten julblot. Firande dyrkan av årets mörkaste tid till ära av återuppvaknandet av naturen och ljusets återvändande. Julens specielle gud är Jólner, ett av Odens många namn.

Av denna grund vill vi på Arvhag Jurist & Fastighetsbyrå hälsa och önska nuvarande och kommande kunder såväl som vänner och bekanta en ljus frid i kära vänners och släktingars lag.

Nationaldag

Norges nationaldag i Corona tider

Varför nationaldag den 17 maj?
År 1814 sluts en fred i den tyska staden Kiel mellan Danmark och Sverige. Anledning till detta var att Danmark hade ställt sig på Frankrikes sida i Napoleonkrigen. Frankrike och dess allierade förlorande kriget och som förlorande part tvingades Danmark avträda Norge till Sverige.

Den omständigheten att Danmark tvingades avträda Norge till Sverige väckte stor vrede i Norge. Den dåvarande danske ståthållaren Kristian Fredrik förklarade Norge självständigt och utropade sig till kung. En för dåtiden radikal demokratisk författning, grundlov, undertecknades i Eidsvoll av en konstituerande församling 17 maj 1814.

Glädjen i Norge av självständighets förklaringen blev dock kortvarig. Den svenska armén under ledning av Jean-Baptiste Bernadotte tågade in i södra Norge under sommaren och tvingade norrmännen till underkastelse. Kristian Fredrik avsade sig tronen och lämnade landet.

Oavhängighetsförklaringen, revolutionen, visade sig dock inte vara förgäves då Norge kunde behålla Eidsvoll-författningen. Norge fick en stor grad av självständighet i den personalunion som skapades med Sverige.

Glad Påsk

Glad Påsk!

Vi på Arvhag jurist & fastighetsbyrå vill önska våra nuvarande och kommande kunder samt kollegor en riktig härlig påsk.

Vill önska alla en Corona fri Påsk och att första vaccinsprutan är inom närtid

Med vänliga påskhälsningar

Roy - Lennart
Jurist & fastighetsmäklare