Ny modell för ränteskillnadsersättning?

Är nya modell tillräcklig!

Regeringen rullar nu ut ett förslag som kan påverka hundratusentals bolånetagare i Sverige – en ny modell för att räkna ut ränteskillnadsersättning (RSE) vid förtidsinlösen av bundna bostadslån. Civilutskottet har gett tummen upp, men långt ifrån alla är imponerade.

Mäklarsamfundet rasar: "Bra första steg – men det räcker inte!"
Organisationen, som representerar stora delar av bostadsmarknaden, lyfter flera tunga brister i förslaget. Bland annat saknas undantag från RSE vid livets största händelser – som försäljning, dödsfall eller skilsmässa – något som redan är standard i länder som Tyskland och Frankrike.

Även jämförelser med USA pekar på Sveriges efterkälke. Där kan låntagare amortera upp till 20 % av lånet utan straffavgift – en möjlighet som svenska bolånekunder bara kan drömma om.

"Oacceptabel osäkerhet"
Mäklarsamfundet kräver dessutom ett tydligt räntetak, så att låntagare redan från början vet hur dyrt ett förtidslöst lån kan bli. Dessutom vill man se ett stärkt ansvar för bankerna att informera – inte bara vid tecknandet av lånet, utan också om man vill lösa det i förtid.

Och kanske mest kontroversiellt av allt: Varför ska bara långivaren skyddas?
Mäklarsamfundet menar att dagens regler är obalanserade. Om banken tjänar pengar på att ett lån löses i förtid – borde inte även låntagaren ha rätt till ersättning?

"Det här är inte målbilden"
– Det är bra att frågan har utretts och att reformer är på gång. Men förslaget behöver utvecklas rejält om det ens ska komma i närheten av att uppfylla sitt syfte, säger Oskar Öholm, vd för Mäklarsamfundet.

Frågan är nu: Vågar politikerna ta nästa steg – eller lämnas svenska bolånetagare fortsatt i sticket?

17 maj i Göteborg

Norges grunnlovsdag

Firandet av den norska grunnlovsdagen, 17 maj i Göteborg, är ett av de största 17 maj firanden som sker utanför Norge varje år. Norges Hus i samarbete med Kgl. Norsk Generalkonsulat förvaltar en lång tradition med att arrangera denna festdag i Göteborg. Firandet är en traditionell festdag med musik, 17:e maj tal, norska flaggor, lekar för barnen och festklädda unga och gamla varav många klädda i folkdräkt. ”17:e maj tåget” går traditionellt från Norges Hus via Heden till Kungsportsavenyn och tillbaka med paradorkestrar. Men i år starter firandet i Norges Hus med festgudstjänst kl 11:00 och därefter sker samling i hagen utanför mot Skånegatan där det är lekar för barn och ansiktsmålning från kl 11:30. 17 maj tåget beräknas avgå kl 12.30 direkt till Liseberg där firandet fortsätter.

Lever unga gratis – på föräldrarnas bekostnad??

En rapport från ICA Banken avslöjar en trend som kan komma att få konsekvenser för ungas ekonomiska framtid. Mer än hälften av alla hemmaboende unga vuxna – hela 53 procent – betalar inte för mat, hyra eller andra kostnader för boendet. Detta trots att kostnaderna för föräldrarna kan bli betydande.

Enligt Konsumentverket kostar det i genomsnitt 7 320 kronor i månaden att ha en 20-åring boende hemma. Men endast 2 procent av de unga betalar faktiskt detta belopp. I själva verket är det bara en av tio som bidrar med 3 000 kronor eller mer varje månad.

Den ekonomiska obalansen väcker frågor om vad detta innebär för ungas förmåga att ta ekonomiskt ansvar när de en dag flyttar hemifrån. Att förstå hushållsekonomi är en viktig del av vuxenlivet, men om unga aldrig tvingas betala för sitt boende kan det leda till att de går miste om värdefulla erfarenheter av ekonomisk planering och ansvarstagande.

Rapporten från ICA Banken visar på ett växande problem – unga vuxna som lever gratis hemma kan missa chansen att utveckla ekonomisk självständighet. Föräldrarna står för notan, men frågan är: Vem betalar priset i längden?

Är det ags att betala för semesterlyxen??

Skatt till fritidskommunen?

Ska stugägare betala skatt i sina semesterkommuner? Det är frågan som två forskare ställer i en uppmärksammad debattartikel i Dagens Nyheter. De pekar på de växande ekonomiska klyftorna mellan olika kommuner och regioner, där vissa områden med många fritidsboenden eller arbetspendlande invånare går miste om viktiga skatteintäkter.

Idag betalas kommunal skatt endast till den folkbokförda kommunen, trots att fritidshusägare och pendlare använder kommunal service i sina semesterkommuner. Detta skapar en snedfördelning som kan förvärras i framtiden, varnar forskarna.

För att jämna ut förhållandena föreslås tre åtgärder: en lokal beskattning av fastigheter och naturresurser, ett ökat statligt ansvar för hälso- och sjukvård samt större transparens i skattesystemet.

Är det dags för fritidshusägare att börja betala för den kommunala service de nyttjar under semestern? Frågan lär väcka starka åsikter – och stora ekonomiska konsekvenser.

2025 Ser ut att Bli Året då Marknaden Vaknar till Liv

Ökad Optimism bland Mäklarna?

Efter en period av osäkerhet med höga räntor och ekonomisk oro visar fastighetsmarknaden nu tydliga tecken på återhämtning. Fastighetsmäklare i Göteborg rapporterar om ökad aktivitet och större trygghet bland både köpare och säljare.

"Vi märker en tydlig skillnad i kundernas inställning jämfört med i höstas. Många känner sig mer redo att fatta beslut och gå vidare med sin bostadsresa," säger en mäklare från Göteborg.

En marknad i rörelse
Det nya året har inletts med en positiv känsla i branschen. Även om prisnivåerna fortfarande är mer återhållsamma än under toppåren 2021–2022, pekar indikatorerna på att fler objekt kommer ut till försäljning och att köparna är tillbaka i större utsträckning än tidigare.

Samtidigt rapporterar flera mäklare om fortsatt selektivitet bland spekulanter. Trygga lägen, energieffektiva bostäder och rimliga driftkostnader väger tungt. "Det är tydligt att köparna är mer informerade och noggranna än tidigare. Hållbarhet och långsiktiga ekonomiska kalkyler spelar större roll nu," säger en mäklare verksam i Uppsala.

Mäklarens roll mer central än någonsin
I en föränderlig marknad där både köpare och säljare söker stabilitet och god rådgivning har mäklarens roll stärkts ytterligare. Transparens, kommunikation och marknadskunskap är nu avgörande faktorer för att lyckas med affärer.

"Vi agerar inte bara som förmedlare utan som rådgivare i hela processen – från värdering till förhandling," säger en Stockholmsmäklare. "Det kräver mer av oss, men också att vi får större förtroende från kunderna."

Framåt: Försiktigt hoppfullt
Sammantaget går fastighetsbranschen in i andra kvartalet 2025 med försiktig optimism. Många mäklare tror att våren och sommaren kommer att bjuda på ökad aktivitet, särskilt om räntorna förblir stabila och hushållen fortsätter återfå köpkraft