Energibomb på bostadsmarknaden eller?

Ser vi på bostadsmarknaden att supervillorna rusar i värde, energislukare tappar mark?

Sverige står inför en tyst revolution på villamarknaden – och den drivs av energiklassningen! En ny, uppseendeväckande analys från Svensk Mäklarstatistik avslöjar hur energieffektiva hem har blivit hetare än någonsin. Köpare flockas kring energismarta villor – och de är villiga att betala rejält för det.

Under de senaste åren har energiprestanda gått från att vara en detalj i bostadsannonser till att bli ett avgörande säljargument. Analysen, som sträcker sig från januari 2020 till idag, visar en dramatisk förändring: hus med usel energiklass är på väg bort, medan energisnåla hem skjuter i höjden – både i efterfrågan och i pris.

🔻 Energislukarna tappar
Sedan bostadspriserna nådde sin topp i mars 2022 har andelen sålda hus med de sämsta energiklasserna rasat – från 20 till endast 12 procent. De är inte längre lika välkomna på marknaden.

🔺 Energivinnarna glänser
Samtidigt har toppklassade villor – med den högsta energimärkningen – ökat från 7 till 11 procent. Dessa bostäder klarar sig betydligt bättre i en svajig marknad. Prisfallet för de bäst presterande energihusen är bara 7 procent, jämfört med 12 procent för deras energislukande motsvarigheter.

📈 Miljonklyfta i prislappen
Skillnaderna i värdering är lika tydliga som de är chockerande. – I dag betalar köpare i snitt cirka 1,4 miljoner kronor över taxeringsvärdet för en villa med högsta energiklass, berättar Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik. För hus med sämsta energiklass ligger påslaget runt 900 000 kronor – en skillnad på en halv miljon kronor.

Köparnas signal är glasklar: energiprestanda är inte längre ett plus – det är en prioritet. Villamarknaden är på väg in i en ny era där kilowattimmar är lika viktiga som kvadratmeter.