Nyheter

Jólablót (Jul)

Midvinterblot (julofferfest)

Vi närmar oss med stormsteg vintertidens (mörkertidens) viktigaste högtid Jul, vilken hölls vid vintersolståndet i slutet på december.
 
Jul (fornnordiska jol) är benämningen på den nordiska förkristna midvinterfesten julblot. Firande dyrkan av årets mörkaste tid till ära av återuppvaknandet av naturen och ljusets återvändande. Julens specielle gud är Jólner, ett av Odens många namn.
 
Av denna grund vill vi på Arvhag hälsa och önska nuvarande och kommande kunder såväl som vänner och bekanta en ljus frid i kära vänners och släktingars lag.

Kampanjerbjudande

Erbjudande

Vi erbjuder den som tecknar förmedlingsuppdrag med ensamrätt hos Arvhag Juridik & Bostadsmäkleri mellan den 1 december 2013 till och med den 28 februari 2014 kostnadsfri värdering av vår erkänt duktiga mäklare. Dessutom har vi fram till den 24 december förmånen som julklapp erbjuda kostnadsfri realisatinsvinsskatteberäkning för den som tecknar förmedlingsuppdrag med ensamrätt med vår erkänt duktiga mäklare. 

Besiktning

Besiktning

Den 19 november 2013 hölls besiktning vilken påkallats av köparen i den senaste överlåtelsen. Vi väntar nu på köparens beslut i frågan om att fullfölja affären eller ej.
 
Jordabalken är den lag som fastställer köparens undersökningsplikt. Lagen bestämmer att det är köparen vilken noggrant ska undersöka fastigheten i alla delar och, de eventuella fel som hittas eller borde ha hittats kan säljaren därefter inte längre hållas ansvarig för utan de ska i detta sammanhang påtalas och resultera i en åtgärd.
 
 
Utgångspunkt för lagstiftaren är att det ska räcka med den undersökning en lekman själva kan göra. Men för den köpare som inte själv är byggnadstekniskt kunnig är det i de flesta fall klokt att ta hjälp av en besiktningsman.
 
Flera besiktningsmän är organiserade inom Svenska Byggingenjörers Riksförbund, SBR. På deras webbplats, www.sbr.se, går det att finna besiktningsmän som är verksamma på de flesta ort. En köpare som väljer någon av dessa så får en besiktningsman som är byggnadsingenjör och har en ansvarsförsäkring.

Nöjdare kunder med bättre mäklare

Nöjd kund

Idag har vi på Arvhag med ett köpekontrakt förenat trevlig och nöjd köpare med säljare i ett avtal där slutpriset vida översteg vad denna fastighet tidigare sålts för. 

Nöjdare kunder

Nöjd kund

Idag, nu på förmiddagen, har jag haft den trevliga glädjen prata med en kund som genom Arvhag Juridik & Bostadsmäkleri köpt en bostad.
 
Denne framförde sitt innerliga tack och uppskattning till ett trevligt bemötande, stor kunskap och väl genomfört förmedlingsuppdrag.

Köpeavtal

Paradisvägen

Återigen har vi på Arvhag Juridik & Bostadsmäkleri lyckats sammanföra en säljare och en köpare till att i samförstånd enas i en affär. Parterna ska idag manifestera detta i ett skriftligt köpeavtal innehållande den högsta köpeskilling denna bostad någonsin betalats för. Vi på Arvhag vill här med gratulera köpare och säljare samt önska lycka till.

Tillträde

Tillträde

Under stundande vecka äger nästa avslut rum, vilket sätter punkt för ytterligare ett förmedlingsuppdrag. Förmedlingen/försäljningen resulterade i det hitintills högsta försäljningspriset för denna förtjusande bostad. 

Statligt centralt bostadsrättsregister

Statligt centralt bostadsrättsregister

Situationen är ohållbar, varken bostadsrättshavare, bostadrättsföreningar, långivare eller för den saken skulle den enskilde mäklaren kan förlita sig på eller känna sig trygga när en bostadsrätt byter ägare eller belånas. 
 
Varför, jo osäkerheten är oändlig vem som är den rättmäktige ägaren men även till vilket belopp bostadsrättslägenheten är belånad.
 
I Norge, där de för några år sedan levde under en situation som i mycket påminde om läget i Sverige, infördes ett statligt centralt register. Erfarenheterna efter införandet är slående goda så, varför ska vi i Sverige leva i eländet med avsaknad av ett centralt bostadsättsregister och vem tjänar på detta?
 
Nej, vi måste ena oss om att snarast införa ett statligt centralt register!

Tillträde

Tillträde

Tillträde

Idag har en del av tiden används till att boka tid på banken för det sista i förmedling av Bäckebolslyckan 32, tillträdet. Tillträdet som innebär överlämnade av nycklar och den stora transaktionen med medel, pengar.

För köp av fastighet eller bostadsrätt uppställer lagen ett skriftlighetskrav

Faxade och eller scannade avtal

För köp av fastighet eller bostadsrätt uppställer lagen ett skriftlighetskrav. Kravet innebär undertecknande av samtliga parter i original, det vill säga på samma handling. Om köparen och säljaren inte befinner sig på samma ort eller i samma land får man alltså använda postgång. 







Köpeavtalet är inte bindande förrän det är undertecknat av samtliga parter samt överlämnat till samtliga parter..