Nyheter

God Jul & Gott Nytt År!

Midvinter hälsningar

Vi på Arvhag jurist & fastighetsbyrå vill önska nuvarande och kommande kunder och
affärsbekanta trevlig Lucia, en riktig God Jul och ett Gott Nytt År!

Några tankar inför bostadsrätts köp

Besiktningsman
Vid köp av hus är numer besiktningsman en självklarhet. Tyvärr kan även bostadsrätter innehålla dolda fel.
En lägenhet som vid första anblicken kan se helt fantastiskt ut, kan ha rejäla dolda fel.
I det följande kommer ett viktigt tips som minskar risken att Du går på en nit, som kan förvandla drömbostaden till en mardröm.
Ett dolt fel är något du inte har kunnat upptäcka med blotta ögat eller misstänker finns vid bostadsköpet.
Kan du anta att den förre ägaren känt till det dolda felet, eller varit ansvarig för att orsaka det, ska du rikta ditt språk mot ägaren/säljaren. Men det kan bli en snårig process. Därför är rådet att, innan köpet/köpekontraktet minimera risken för att dolda fel, anlita en besiktningsman. När vi köper en villa för fem miljoner kronor är det vanligt att ta in en oberoende objektiv besiktningsman. Däremot är det ovanligt att det görs när vi köper en bostadsrätt för lika mycket.


Renovering (ombyggnad)
Sorgligt nog vet inte alla vad de får lov göra i sin lägenhet. Vad föreningen (Brf) känner till om aktuell lägenhet. Vad som faller inom ramen för bygglovsplikt eller anmälningsplikt.
En inte helt oproblematisk situation som är betydligt vanligare i villor - men i takt med samhällsutvecklingen och de ökade kraven som vi ställer på vårt boende i dag - så har frekvensen på ombyggnationer i bostadsrätter ökat väsentligt.
Därför bör du begära in och få verifierat gjorda förändringarna, renoveringar och ombyggnader. Har köket flyttats eller planlösningen ändrats såsom en vägg tillkommit så bör det verifieras att det är gjort enligt lagar och regler och med erforderlig kompetens.
Det är långt ifrån säkert att man behöver det, men i vissa fall kan det finnas anledning erhålla besked av Brf att en ombyggnad godkänts.