Nyheter

Vad kan inverkan av en extra budgivare betyda?

Vad betyder detta för dig som säljare?

En extra budgivare kan höja slutpriset rejält – ny undersökning avslöjar siffrorna

Hur mycket kan en extra budgivare påverka slutpriset på en bostad? En ny undersökning från Hemnet ger en tydlig bild av hur konkurrensen kan driva upp priserna – och skillnaden kan vara större än du tror.

I undersökningen, där över 300 mäklarrepresentanter deltagit, uppger nästan en tredjedel att en extra budgivare kan höja priset med mellan 50 000 och 100 000 kronor. Men det finns också de som ser ännu större effekter – hela 17 procent menar att värdet snarare ligger mellan 100 000 och 300 000 kronor, rapporterar Dagens Nyheter.

Marknadens dynamik – vinnare och förlorare

– Om man inte testar den öppna marknaden finns en uppenbar risk att man inte får ett marknadsmässigt pris. Det finns alltid någon som tjänar och någon som förlorar på det, säger Staffan Tell, talesperson för Hemnet.

Undersökningen visar även att en genomsnittlig bostadsaffär i Sverige i dag har två budgivare och att det vanligtvis läggs mellan två och tre bud innan affären går i lås.

– Det är ganska få budgivare i snitt, så om man lyckas attrahera ytterligare en intressent kan det ha ett stort värde, säger Tell.

Vad betyder detta för dig som säljare?

Om du funderar på att sälja din bostad kan det alltså vara värt att lägga lite extra tid på att skapa en attraktiv annons och marknadsföra objektet brett för att locka fler budgivare. Ju fler som är med och bjuder, desto större chans att priset drivs upp – och i vissa fall kan det handla om hundratusentals kronor.

För köpare innebär detta att konkurrensen kan vara tuff, särskilt i attraktiva områden. Det kan vara klokt att sätta en tydlig budget och vara beredd på att priserna snabbt kan sticka iväg om fler intresserade ger sig in i budgivningen.

Med andra ord – i en bostadsaffär kan en enda extra budgivare göra en enorm skillnad!